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        租房贷款(简称“租房贷”)的模式。中央财经大学金融学院宗承渊图示自如的”租房贷业务模式 鼎家爆仓事件发生后,首当其冲的,对投资者而言,是很难再对“租房贷”模式产生信任。而对承租者(租客)而言,爆仓不仅意味着不 能继续租住房子,还要照常向金融公司还贷。最糟的是,租客在被中介套用信用后,还会波及今后的征信记录。与其这样,承租者还不如用普通 的方式去租房子,最多就是违约与合约,不会引发任何金融风险。但是,租赁市场的权益保护,一直秉持“无论房子交付与否,都要优先保 障承租者租赁权”的原则。当发生鼎家这类金融风险后,即便房东不愿继续出租,租客只要不违约,理论上依然可以继续住下去。房东强行撵客 ,也是任何一家正规中介公司所不愿看到的。但在实施操作中,也看长租公寓运营商是否负责任。目前看,此类纠纷诉诸法律的并不多,多是承 租者与中介公司私下协商解决。对房东(业主)而言,高价出租房源自然是开心的,但如果这种高价房源本身就是不合规的,或中介公司高价 抢房源不能带来后续租金收益率的保障,一旦运营商资金链断裂,房东后续的租金也是拿不到的。但是相比租客,房东受到的权益保障其实 更小。因为对于租客来说,此类金融风险损失国家会启动相应补助措施,而房东是没有的。所以提醒广大房产业主务必保持警惕,千万不要认为 中介高价抢房源,自己就有利可图,进而盲目参与到类似“租房贷”的。
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